Kreisverkehrsplatz KVP L 1088 / K 2012 / GIK: Stadt Neuenstadt am Kocher

Der Zweckverband Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ hat am 19.05.2026 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ und den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diesen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4 a Abs. 3 BauGB erneut öffentlich auszulegen.

Der Geltungsbereich des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans ist in dem unmaßstäblichen Plan dargestellt.

Aufgrund Anpassungen der Straßenplanung wird der Entwurf des planfeststellungs-ersetzenden Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften und der Begründung geändert.

In der Vorplanung wurde festgelegt, dass die Landesstraße (L) 1088 abgesenkt wird und somit der Kreisverkehr 1 m tiefer liegt als die bestehende Landesstraße 1088. Die Absenkung des Kreisverkehrs erfordert eine lange Vollsperrung der L 1088 von rd. 3,5 Monaten oder eine kürzere Vollsperrung von rd. 1,5 Monaten mit zusätzlichen Kosten für eine provisorische Umfahrung. Das Landratsamt Heilbronn genehmigt aufgrund der engen Ortsdurchfahrten auf der Umleitungstrecke über klassifizierte Straßen und der bestehenden Autobahnumleitungsstrecke nur eine Vollsperrung mit möglichst kurzer Dauer. Hinzu kommen die hohen Kosten für die Höhenanpassung der L 1088. Daraufhin wurden weitere Abstimmungsgespräche mit dem Regierungspräsidium Stuttgart und dem Landratsamt Heilbronn geführt.

Die Höhenlage des Kreisverkehrs wurde daher angepasst. Das Ergebnis ist ein geringerer Eingriff in die L 1088 und Verkürzung der Sperrzeit.

Es wird ein „Kleiner Kreisverkehr“ hergestellt mit 40 m Außendurchmesser und einer 7 m breiten Kreisfahrbahn. Die Kreisfahrbahn ist mit einer Querneigung von 2,5 % nach außen gerichtet. Für die Kreisstraße 2012 (Richtung Gochsen) wird eine Höhenanpassung erforderlich. Um einen Eingriff in das Naturdenkmal und Waldbiotop am Kocherhang zu vermeiden, ist jedoch eine ca. 93 m lange Stützmauer hangparallel mit einer Höhe von               1,50 m bis ca. 3,0 m zu errichten, um das erforderliche Straßenniveau zu erreichen.

Zudem wurde die Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung im Umweltbericht angepasst und die Ausgleichsmaßnahmen ergänzt.

Ziele und Zwecke der Planung

Ziel des Bebauungsplans ist es zum einen, die planungsrechtliche Grundlage zur zweiten verkehrlichen Anbindung des Gewerbe- und Industrieparks an die Landesstraße L 1088 in Form der Realisierung eines Kreisverkehrs zu schaffen. Der Bedarf einer zweiten Anbindung ergibt sich auch aus den Erweiterungsabsichten des Zweckverbands, den Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ in östliche Richtung zu erweitern.

Zum anderen soll der rechtskräftige Bebauungsplan „GIK-Erweiterung – 1. BA“ in diesem Zuge im Bereich des ehemals für den Anschluss vorgesehenen Korridors (Verkehrsgrün) geändert werden, sodass eine gewerbliche Entwicklung an dieser Stelle möglich ist.

Verfügbare Arten umweltbezogener Informationen

Zum planfeststellungsersetzenden Bebauungsplan „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“ sind umweltbezogene Stellungnahmen und Informationen zu folgenden Schutzgütern verfügbar:

Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB i.V. m. § 4a Abs. 3 BauGB

Der Entwurf des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans „KVP L 1088 / K 2012 / GIK“, bestehend aus den nachfolgenden Unterlagen:

• Begründung in der Fassung vom 25.04.2024/05.12.2024/19.05.2026
• Umweltbericht vom 10.03.2026
• Zeichnerischer Teil des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans vom 25.04.2024/05.12.2024/19.05.2026
• Textteil des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans vom 25.04.2024/05.12.2024/19.05.2026
• Landschaftspflegerischer Begleitplan – Bericht
• Landschaftspflegerischer Begleitplan – Bestandsplan
• Landschaftspflegerischer Begleitplan – Maßnahmenplan 1
• Landschaftspflegerischer Begleitplan – Maßnahmenplan 2
• Fachbeitrag Artenschutz vom 10.03.2026
• Verkehrsuntersuchung vom 21.11.2024
• Geräuschkontingentierung vom 17.10.2016
• Behandlungsübersicht (Offenlage)

sowie die nach Einschätzung der Verbandsverwaltung wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen stehen mitsamt der Bekanntmachung im Zeitraum vom

                                    08.06.2026 bis 10.07.2026 (je einschließlich)

auf der Website

der Stadt Neuenstadt unter

https://www.neuenstadt.de/wohnen-leben/bauen-wohnen/aktuelle-bauleitplanverfahren/uebersicht-bauleitplanverfahren

der Gemeinde Hardthausen unter

https://www.hardthausen.de/bleiben-sie-doch/bauen-wohnen/grundstuecke/bebauungsplaene

der Gemeinde Langenbrettach unter

https://www.langenbrettach.de/leben-wohnen/bauen/oeffentliche-ausschreibung

zur Ansicht und zum Download bereit.

Zusätzlich liegen die Planunterlagen

vom 08.06.2026 bis 10.07.2026 (je einschließlich) wie folgt öffentlich aus:

Stadtverwaltung Neuenstadt a. K. Rathaus, Hauptstraße 50, 74196 Neuenstadt a. K. – Flur im 1. OG, vor dem Zimmer Nr. 25.
Die Öffnungszeiten sind:
Montag bis Freitag: 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr
Dienstag: 14.00 Uhr bis 16.30 Uhr
Donnerstag: 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Gemeindeverwaltung Hardthausen, Rathaus Kochersteinsfeld, Lampoldshauser Straße 8, 74239 Hardthausen, im Foyer des Erdgeschosses
Die Öffnungszeiten sind:
Montag: 08:30 - 12:00 Uhr, 14:00 - 17:00 Uhr
Dienstag: 08.30 – 12:00 Uhr, 14:00 – 16:00 Uhr
Mittwoch: vormittags nur nach Terminvereinbarung
Donnerstag 08:30 - 12:00 Uhr, 14:00 - 18:00 Uhr
Freitag 07:30 - 12:00 Uhr 

Gemeindeverwaltung Langenbrettach, Rathaus, Rathausstr. 1, 74243 Langenbrettach, Erdgeschoß (Eingangsbereich)
Die Öffnungszeiten sind:
Montag: 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr
Dienstag: 08:30 Uhr bis 14:00 Uhr
Mittwoch: geschlossen
Donnerstag: 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr und 16:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr

Während der Veröffentlichungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zum planfeststellungsersetzenden Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften gegenüber der der Stadtverwaltung Neuenstadt a. K., der Gemeinde Hardthausen und der Gemeinde Langenbrettach abgegeben werden. Diese können zum Beispiel per E-Mail, über das Online-Formular auf der jeweiligen Homepage oder schriftlich an die Gemeindeverwaltungen gesendet werden. Zudem können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei den Gemeinde­verwaltungen wie folgt vorgebracht werden:

• Stadtverwaltung Neuenstadt: Stadtbauamt - Zimmer 25 - 1. OG – Neubau, E-Mail: post(@)neuenstadt.de
• Gemeindeverwaltung Hardthausen: Hauptamt - Zimmer 2 – EG, E-Mail: gemeinde-hardthausen(@)hardthausen.de
• Gemeindeverwaltung Langenbrettach: Bauamt - Zimmer 11 – 1. OG, E-Mail: info(@)langenbrettach.de

Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Neuenstadt, a. K., 03.06.2026

Andreas Konrad
Verbandsvorsitzender